Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Warmoltseiland 24 Eelderwolde

Vraagprijs € 1.090.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

In de gewilde Waterwijk gelegen moderne onder architectuur gebouwde vrijstaande gezinsvilla met ruime garage/carport en tuin op het zuiden, gelegen aan het water met eigen aanlegsteiger. Vanuit de achtertuin kun je zo met een boot(je) het water op, bijvoorbeeld naar het Paterswoldse Meer, om daar heerlijk te varen. In de zomer kun je ook direct achter het huis zwemmen en in de winter is het mogelijk hier te schaatsen.

Deze fraaie woning is van alle gemakken voorzien met vier slaapkamers, studeer-/werkkamer op de begane grond, een luxe inbouwkeuken, twee moderne badkamers en naast een riante achtertuin met aanlegsteiger ook nog twee royale balkons op het zonnige zuiden en westen, vanwaar je een prachtig zicht hebt op natuurgebied De Onlanden.

In de nabij omgeving zijn voorzieningen als scholen, winkels en eetgelegenheden. Het Hoornse Meer ligt op loopafstand en mocht je willen genieten van de natuur, dan wandel of fiets je zo het natuurgebied De Onlanden in. Met ca. 20 minuten fietsen bereik je de binnenstad van Groningen en binnen 10 minuten autorijden ben je op de A28.


Indeling: entree, hal met meterkast en garderobekasten, modern toilet met fontein, woonkamer met gashaard, schuifdeuren naar de tuin en open inbouwkeuken (met Miele stoomoven, koelkast, diepvries, vaatwasser, combi-oven, keramische kookplaat en afzuigkap), de woonkamer staat via een schuifdeur in verbinding met een chillroom/werkkamer/kantoor met openslaande deuren naar een overdekt terras, kantoor-/werkruimte aan de voorzijde van de woning met deur naar de tuin, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine/droger en buitendeur, bergkast, c.v.-ruimte, garage, carport.

1e verd.: via een bordestrap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar, maar ook vanuit de woonkamer is een spiltrap die in verbinding staat met de royale ouderslaapkamer met een vide en fantastisch uitzicht over De Onlanden, aansluitend een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel, royaal balkon op het zuiden, walk-in closet, slaapkamer met kastenwand en balkon op het westen, slaapkamer, slaapkamer met deur naar balkon op het westen, badkamer met douche, wastafel en toilet.



Info:
-bouwjaar 2012.
-woonoppervlakte 214 m².
-inhoud 914 m³.
-perceeloppervlakte 646 m².
-energielabel B.
-de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR+++ glas.
-de vloeren zijn overal voorzien van vloerverwarming, de begane grond is voorzien van een
gietvloer.
-c.v. combiketel Vaillant 2012, warmte-terug-win installatie en zonneboiler.
-de ramen zijn voorzien van zonnescreens.
-16 zonnepanelen.
-bankgarantie/waarborgsom regeling van toepassing.


Aanvaarding: in overleg, voorkeur half juli 2022.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
214 m²
Inhoud
914 m³
Perceeloppervlakte
646 m²
Bouwjaar
2012
Kamers
7
Slaapkamers
5

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2012
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
alarminstallatie, balansventilatie, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
aan water
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
214 m²
Oppervlakte overige functies
20 m²
Perceel
646 m²
Inhoud
914 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
2
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, gashaard, vloerverwarming geheel
Warmwater installatie
zonneboiler
Ketel bouwjaar
2012
Ketel type
Vaillant
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2032-04-11

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Eelde A 3187
Oppervlakte
646 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
221 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid
Totale oppervlakte
470 m²

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen, carport, parkeerplaats
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Warmoltseiland 24 Eelderwolde

naar Warmoltseiland 24 Eelderwolde
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand