Omschrijving
In de gewilde Waterwijk gelegen moderne onder architectuur gebouwde vrijstaande gezinsvilla met ruime garage/carport en tuin op het zuiden, gelegen aan het water met eigen aanlegsteiger. Vanuit de achtertuin kun je zo met een boot(je) het water op, bijvoorbeeld naar het Paterswoldse Meer, om daar heerlijk te varen. In de zomer kun je ook direct achter het huis zwemmen en in de winter is het mogelijk hier te schaatsen.
Deze fraaie woning is van alle gemakken voorzien met vier slaapkamers, studeer-/werkkamer op de begane grond, een luxe inbouwkeuken, twee moderne badkamers en naast een riante achtertuin met aanlegsteiger ook nog twee royale balkons op het zonnige zuiden en westen, vanwaar je een prachtig zicht hebt op natuurgebied De Onlanden.
In de nabij omgeving zijn voorzieningen als scholen, winkels en eetgelegenheden. Het Hoornse Meer ligt op loopafstand en mocht je willen genieten van de natuur, dan wandel of fiets je zo het natuurgebied De Onlanden in. Met ca. 20 minuten fietsen bereik je de binnenstad van Groningen en binnen 10 minuten autorijden ben je op de A28.
Indeling: entree, hal met meterkast en garderobekasten, modern toilet met fontein, woonkamer met gashaard, schuifdeuren naar de tuin en open inbouwkeuken (met Miele stoomoven, koelkast, diepvries, vaatwasser, combi-oven, keramische kookplaat en afzuigkap), de woonkamer staat via een schuifdeur in verbinding met een chillroom/werkkamer/kantoor met openslaande deuren naar een overdekt terras, kantoor-/werkruimte aan de voorzijde van de woning met deur naar de tuin, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine/droger en buitendeur, bergkast, c.v.-ruimte, garage, carport.
1e verd.: via een bordestrap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar, maar ook vanuit de woonkamer is een spiltrap die in verbinding staat met de royale ouderslaapkamer met een vide en fantastisch uitzicht over De Onlanden, aansluitend een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel, royaal balkon op het zuiden, walk-in closet, slaapkamer met kastenwand en balkon op het westen, slaapkamer, slaapkamer met deur naar balkon op het westen, badkamer met douche, wastafel en toilet.
Info:
-bouwjaar 2012.
-woonoppervlakte 214 m².
-inhoud 914 m³.
-perceeloppervlakte 646 m².
-energielabel B.
-de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR+++ glas.
-de vloeren zijn overal voorzien van vloerverwarming, de begane grond is voorzien van een
gietvloer.
-c.v. combiketel Vaillant 2012, warmte-terug-win installatie en zonneboiler.
-de ramen zijn voorzien van zonnescreens.
-16 zonnepanelen.
-bankgarantie/waarborgsom regeling van toepassing.
Aanvaarding: in overleg, voorkeur half juli 2022.
Lees de volledige omschrijving
