Deze woning is onder bod

Warmoltseiland 23 Eelderwolde

Onder bod

Omschrijving

Moderne, luxe villa met maar liefst 180 m² woonoppervlakte, direct gelegen aan het water met eigen ligplaats voor de deur en vaarverbinding naar het prachtige Paterswoldsemeer. ’s Avonds genieten op eigen terras met zicht op de zonsondergang bij het natuurgebied ‘De Onlanden’.

Indeling:
Hal, toilet, meterkast, garderobe, woonkamer met vide en gezellig zitgedeelte met houtkachel, schuifpui naar de veranda, open keuken met royaal kook/werk eiland, pantry met wasmachine aansluiting, eethoek aan de waterzijde met deur naar een van de terrassen. Slaapkamer met eigen badkamer voorzien van toilet, douche, wastafelmeubel en ligbad. Prachtige houten trap naar de verdieping:

Overloop met frans balkon en toegang door middel van schuifdeuren naar een prettige werk/slaapkamer, technische ruimte, inloopkast, 2 ruime slaapkamers, badkamer voorzien van Finse sauna, toilet, douche en wastafel.
Dankzij de ligging aan het water in Eelderwolde, heb je elke dag een vakantiegevoel!
Voorzieningen als scholen, winkels en eetgelegenheden vind je in de nabije omgeving. De Hoornse Plas ligt op loopafstand en mocht je willen genieten van de natuur, wandel of fiets je zo het natuurgebied De Onlanden in. Met ca. 15 minuten fietsen bereik je de binnenstad van Groningen. Het Martiniziekenhuis en ook de uitvalswegen A28 en A7 zijn snel en eenvoudig te bereiken.

Informatie:
-de woning heeft een moderne, industriële uitstraling, die toch warm aanvoelt.
-bouwjaar 2012. Perceel 617 m². De tuin is fraai aangelegd en heeft diverse terrassen.
-Energielabel A.
-18 zonnepanelen en zonneboiler.
-verwarming en warmwater door middel van CV combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2012.
-geheel voorzien van vloerverwarming. In de zomer kan de vloerverwarming koelen, waardoor een aangename
temperatuur haalbaar is binnen.
-centraal stofzuigsysteem, waterontharder, balansventilatie, glasvezelkabel, krachtstroom.
-carport biedt plaats voor meerdere auto’s.
-royale geïsoleerde garage/schuur voorzien van krachtstroom.
-vlonder terras met eigen ligplaats voor uw boot. In de zomer een frisse duik in het water en in de winter trekt u thuis
de schaatsen aan en stapt u op het ijs.
-vaarverbinding naar het Paterswoldsemeer.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
181 m²
Inhoud
717 m³
Perceeloppervlakte
617 m²
Bouwjaar
2012
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2012
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
frans balkon, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, sauna, zonnepanelen
Bouwrijpe bouwgrond
nee
Ligging
aan water
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceel
617 m²
Inhoud
717 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
2
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, houtkachel, vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie
Warmwater installatie
cv ketel, zonneboiler

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2030-07-07

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Eelde A 2944
Oppervlakte
617 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee

Parkeergelegenheid

Aantal
1
Capaciteit
1
Faciliteit
op eigen terrein
Voorzieningen
elektra
Isolatievormen
muurisolatie
Bekijk alle kenmerken

Kaart Warmoltseiland 23 Eelderwolde

naar Warmoltseiland 23 Eelderwolde
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand