Omschrijving
Een huis om op te vallen!
Bent u op zoek naar een royaal herenhuis met prachtig dakterras op een mooie locatie op korte afstand van het centrum, station en uitvalswegen? Deze karakteristieke en charmante woning uit 1910, gelegen in de Herewegbuurt nabij het Sterrebos en het toekomstige Zuiderplantsoen, is de laatste jaren geheel gemoderniseerd c.q. gerenoveerd. De hoge ramen en de diverse authentieke elementen maken het huis tot een sfeervol geheel.
Oorspronkelijk was de woning een benedenhuis (met winkel) en een bovenhuis, die later zijn samengevoegd tot een royaal gezinshuis. Hierdoor is er nu aan de rechterkant de entree met trapopgang en aan de linkerkant een lange gang met bergruimte waar ook de fietsen kunnen worden gestald.
Begane grond: hal met trapopgang, speels ingedeelde woonkamer en suite met white wash eiken vloer en plafond met rozetten, de voorkamer van circa 26m² is thans in gebruik als muziekkamer/bibliotheek/logeerkamer en de achterkamer van circa 15m² als werkkamer met uitzicht op de binnentuin/plaats, (wijn)kelder, badkamer met douche, wastafel en toilet, bijkeuken met aanrecht, plavuizenvloer, wasmachine-aansluiting en c.v.-opstelling, knus plaatsje ingericht met groene planten van circa 12m² met ruime berging.
1e verd.: overloop, royale woonkamer circa 44m² met Jatoba parketvloer, mogelijkheid voor houtkachel, halfopen inbouwkeuken met deur naar het balkon (hier kunt u heerlijk zitten als het warm weer is of van de avondzon wilt genieten), werkkamer circa 5m².
2e verd.: overloop, slaapkamer met white wash eiken vloer en vaste kastenwand circa 20m², studeerkamer met laminaatvloer en vaste kastenwand circa 12m², ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en 2 wastafels, apart toilet, vaste trap naar royaal sfeervol dakterras van circa 36m² met vrij uitzicht over de stad.
Info:
-woonoppervlakte 194m².
-inhoud 741m³.
-de woning is door de indeling ook geschikt voor dubbele bewoning of werken aan huis.
-geheel voorzien van dubbele beglazing.
-dakisolatie (glaswol).
-plat dak bitumen vervangen in 2004.
-dakterras 2011.
-buitenschilderwerk 2016.
-gevel voegwerk 2016.
-droge kruipruimte op zand (in 2014 vloer door Lamon geïnspecteerd).
-keuken (2002) met koelkast (Liebherr 2019), diepvries, oven (2019), steamer, vaatwasser (Miele
2019), gaskookplaat (2-pitten en wokpit),
nieuw aanrecht en kraan.
-twee c.v.-ketels, eigendom, Intergas HR 2013.
Een ketel voor de begane grond: verwarming en warmwater voor de douche.
Een ketel voor de eerste en tweede verdieping: verwarming + warmwater keuken en badkamer.
Laat u verrassen door de mooie ruimtes en de fijne sfeer in dit karakteristieke goed onderhouden woonhuis en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden u met veel plezier rond.
Aanvaarding: in overleg.
Lees de volledige omschrijving
