Omschrijving
Een heerlijk rustige en lichte tussenwoning die je helemaal naar je hand kunt zetten? Met een ruime voor- en achtertuin, maar zonder auto's voor de deur? In de geliefde buurt Coendersborg? Ja, hier wil je wonen!
Op een unieke locatie, in een rustig hofje, omringd door groen, combineert deze woning rustig wonen met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. Binnen enkele minuten rijd je de A7 of A28 op, en met de fiets of bus ben je zó in de binnenstad of bij station Europapark. Winkelcentrum Helpman, scholen, openbaar vervoer, tennisbanen, en zelfs een zwembad liggen letterlijk om de hoek.
Wat onmiddellijk opvalt: de ruim bemeten voor- en achtertuin. Je kijkt niet uit op een weg en auto's, maar op een groot grasveld met bomen en bosschage, die alles nóg groener maken. Een balkon, een berging, een dakkapel. En drie slaapkamers.
De woning heeft sinds het bouwjaar 1963 dezelfde eigenaren gehad. Nu is hij klaar voor een make-over. Door verduurzamen, verbouwen, moderniseren en zo nodig vergroten kun je het huis naar eigen inzicht vormgeven en moderniseren. Je kunt er echt jouw huis van maken.
Kom binnen! De hal met meterkast en toilet leidt naar de lichte L-vormige woonkamer met open keuken van circa 34 m². Twee deuren bieden toegang tot de zonnige, groene tuin op het westen. Fun fact: 50 jaar geleden heeft het tijdschrift VT Wonen een fotoreportage aan het huis gewijd, onder meer vanwege de bijzondere verbinding tussen woonkamer en open keuken. Bij de keuken is een ruime kelder. Aan de voorzijde van de woning is een aangebouwde berging van circa 6 m².
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot de ouderslaapkamer van circa 14 m² met inbouwkasten en balkon, een slaapkamer van circa 10 m² met vaste kast, een derde slaapkamer van circa 8 m² met vaste kast, en verder een badkamer met douche en wastafel.
De tweede verdieping biedt een ruime zolder, deels verhoogd en verruimd met een dakkapel. Door de nok te verhogen, zou je een mooie royale extra (slaap)kamer kunnen creëren. NB: Door de lage nokhoogte is de huidige zolderkamer niet meegeteld als woonoppervlakte (maar als overige inpandige ruimte).
Info:
- Bouwjaar 1963.
- Energielabel G.
- Woonoppervlakte 86 m².
- Overige inpandige ruimte 16 m².
- Inhoud 362 m³.
- Verwarming: gaskachels.
- Grote ramen, daardoor veel lichtinval en een prettige sfeer.
- Ideale ligging met veel groen; voor én achter overburen op zeer ruime afstand.
- Vlakbij een basisschool en veel andere voorzieningen.
- In de koopovereenkomst worden de "niet-zelf bewoningsclausule" en de "as is where is clausule" opgenomen.
Zie je al voor je wat je hier voor moois van kunt maken? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij geven je graag een – persoonlijke – rondleiding!
Aanvaarding: in overleg.
Lees de volledige omschrijving
