Omschrijving
Ben je op zoek naar een sfeervolle, lichte en uitstekend onderhouden tussenwoning in een groene, rustige omgeving, maar wel met alle voorzieningen van de stad Groningen binnen handbereik? Dan is deze verrassend ruime woning met Energielabel B en 8 zonnepanelen wellicht jouw nieuwe thuis!
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving. De buurt kenmerkt zich door haar groene opzet; op loopafstand vind je prachtige nabijgelegen parken met fraaie vijverpartijen waar je heerlijk kunt wandelen of ontspannen. Alle dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe nabijheid. Bovendien is de bruisende binnenstad van Groningen per fiets of openbaar vervoer snel en eenvoudig te bereiken.
Indeling:
Begane grond: Hal/entree met trapopgang en praktische trapkast, een uitnodigende woonkamer voorzien van een warme houten vloer en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De moderne, halfopen keuken (vernieuwd in 2019) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en compleet uitgerust met alle hedendaagse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, diepvries en een vaatwasser, via de achterdeur loop je zo de achtertuin in, tussenhal met gemoderniseerd toilet met fonteintje (2019).
1e verdieping: Overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk ca. 10m² ca. 10m² en ca. 6m². De kleinste slaapkamer beschikt over een praktische aansluiting voor zowel een wasmachine als een droger. De complete en luxe badkamer (volledig vernieuwd in 2021) is modern betegeld en van alle gemakken voorzien, waaronder een comfortabel ligbad, een separate inloopdouche met regendouche, een stijlvol houten wastafelmeubel met natuurstenen kom en een handdoekradiator.
2e verdieping: Via een vlizotrap te bereiken royale zolderverdieping met dakraam. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van een royale vierde slaapkamer, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelling voor de c.v.-ketel én een alternatieve aansluiting voor de wasmachine en droger, waardoor je flexibel bent in de indeling van je woning.
Buitenruimte en berging:
De compacte en sfeervolle achtertuin op het zuiden is onderhoudsarm ingericht en biedt een heerlijke, beschutte plek om buiten te zitten. Daarnaast is er de mogelijkheid om een stenen berging te huren, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap.
Info:
-Bouwjaar: circa 1932.
-Woonoppervlakte: circa 76m².
-Inhoud: circa 298m³.
-Perceeloppervlakte: 61m².
-Energielabel B (comfortabel en energiezuinig wonen).
-Modern toilet met fonteintje op de begane grond (2019).
-Moderne keuken (2019) voorzien van inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, diepvries en vaatwasser.
-In 2021 vernieuwde, luxe badkamer met regendouche, ligbad en wastafelmeubel.
-flexibele wasmachine- en drogeraansluiting (zowel op de eerste als de tweede verdieping aanwezig).
-Buitenschilderwerk op de begane grond is uitgevoerd in 2024.
-In 2019 verduurzaamd met zowel dakisolatie als kruipruimte-isolatie.
-In 2019 nagenoeg volledig voorzien van HR++ beglazing (met uitzondering van de voordeur).
-Uitgerust met 8 zonnepanelen voor een lage energierekening.
-C.v.-ketel Remeha Tzerra 2021.
-Sfeervolle woonkamer met houten vloer.
-Maar liefst 3 slaapkamers op de eerste verdieping met een mogelijkheid tot een 4e slaapkamer op de zolder.
-Stenen berging te huur voor € 17,- per maand.
-Gelegen in een rustige, groene woonwijk nabij parken en vijvers.
-Standaard waarborgsom/bankgarantie clausule en ouderdomsclausule van toepassing.
Ben je enthousiast geworden over deze sfeervolle en instapklare woning in de Oosterparkwijk/Bloemenbuurt?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn je hier kunt wonen!
Aanvaarding: in overleg.
Lees de volledige omschrijving
