Deze woning is onder bod

Rijksstraatweg 322a Haren Gn

Onder bod

Omschrijving

Op een mooie locatie op fietsafstand van het centrum van Haren gelegen ligt deze karakteristieke instapklare zuidelijke helft van een dubbel herenhuis. Deze robuuste stijlvolle woning is recent geheel gemoderniseerd met behoud van alle authentieke details, is voorzien van een luxe inbouwkeuken, 2 badkamers en 4 slaapkamers (een 5e slaapkamer is makkelijk op de tweede verdieping te realiseren).

Een ruime oprit biedt plaats aan vier auto’s en tevens is er een aangebouwde garage. De in 2021 aangelegde fraaie verzorgde tuin is gesitueerd op het zuidoosten en voorzien van een besloten terras, fruitbomen (walnoot, appel en pruim), een beukenhaag en een verscheidenheid aan vaste planten.

Vele voorzieningen zoals winkels, sportvoorzieningen, (internationale) basis- en middelbare scholen zijn op fietsafstand van de woning gelegen. De verbindingswegen A28 en de A7 zijn snel en eenvoudig te bereiken. Het geheel is gesitueerd in een groene en bosrijke omgeving, op steenworp afstand van het natuurgebied Sassenhein en Appelbergen.

Indeling: overdekte entree, royaal authentiek tochtportaal met originele wandtegels en granito vloer, hal, meterkast, nieuw toilet met originele tegels en oud waterbakje (zonder kraan), lichte sfeervolle woonkamer met originele vensterbanken, Engelse suite met kasten, eiken vloer, openslaande deuren naar de zijkant en naar het terras aan de achterzijde, tijdloze luxe keuken met soft close lades, koelkast, diepvries, Boretti fornuis met inductie 4pits kookplaat en 2 ovens, vaatwasser, Quooker en composiet aanrechtblad, originele vaste buffetkast, ruime kelder, bijkeuken met nieuwe tegels, vaste kast (met ruimte voor de cv-ketel) en deur naar de tuin, binnendeur naar de garage.

1e verdieping: overloop, slaapkamer aan de achterzijde circa 20m² met twee vaste kasten en deur naar balkon, slaapkamer aan de voorzijde circa 16 m² met twee vaste kasten, slaapkamer aan de voorzijde circa 7m², sfeervolle badkamer met inloopdouche (stort- en handdouche), wastafelmeubel met twee waskommen en spiegel met verwarming, designradiator en vloerverwarming, apart modern toilet.

2e verdieping: royale afgewerkte slaap-/werkruimte met 4 Velux dakramen (2022), vloerbedekking en bergruimte, moderne badkamer met vrijstaand ligbad, douche en wastafel. Op deze verdieping kunnen eenvoudig twee slaapkamers worden gerealiseerd.

3e verdieping: via uitschuiftrap te bereiken ruime zolderberging.


Informatie:

-bouwjaar 1932, verbouwd vanaf 2020.
-perceeloppervlakte 510m².
-woonoppervlakte 169m².
-overige inpandige ruimte 28m².
-gebouw gebonden buitenruimte 6m².
-inhoud 699m³.

-buiten-en binnen schilderwerk 2021.
-dakisolatie, HR ++ beglazing.
-meterkast 2020, alle leidingen en wandcontactdozen zijn nieuw.
-nieuwe waterleiding.
-waterontharder 2020.
-pvc riolering 2020.
-combiketel Remeha Calenta 2020.
-elektrische garagedeur.
-stucwerk wanden in de gehele woning.
-fraaie eiken houten vloer op de begane grond en de eerste verdieping.
-authentieke elementen zoals originele wandtegels, granitovloer, glas-in-lood ramen,
paneeldeuren, Engelse suite met kasten, vensterbanken, openslaande deuren.
-inclusief jaloezieën op de begane grond en eerste verdieping.
-vloerverwarming in de badkamer op de eerste verdieping.
-de tuin is verzorgd en met oog voor detail aangelegd en heeft aan de achterzijde
een knus terras met veel privacy.

Kortom: bent u op zoek naar een royale ‘turn-key’ half vrijstaande woning, dan maken wij graag een afspraak met u voor een bezichtiging!


Aanvaarding: in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
168 m²
Inhoud
699 m³
Perceeloppervlakte
510 m²
Bouwjaar
1932
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
herenhuis
Type woning
halfvrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1932
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
Verbouwd vanaf 2020

Details

Voorzieningen
dakraam
Ligging
in bosrijke omgeving
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Oppervlakte overige functies
28 m²
Perceel
510 m²
Inhoud
699 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, ligbad, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, hr glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2020
Ketel type
Remeha Calenta
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2030-12-31

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Haren N 496
Oppervlakte
510 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
136 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
oost
Totale oppervlakte
400 m²

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Rijksstraatweg 322a Haren Gn

naar Rijksstraatweg 322a Haren Gn
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand