Oosterweg 104 Haren Gn

OOSTERWEG 104 HAREN
Comfortabel en sfeervol wonen? Wij bieden u een stijlvol, vrijstaand woonhuis, door architect Cor Kalfsbeek ontworpen. Een moderne strakke afwerking gecombineerd met natuurlijke materialen en een rietgedekt dak geeft het geheel een warme uitstraling.

Het huis is gebouwd in 2012 en is landelijk gelegen aan de noordkant van Haren, grenzend aan het natuurgebied de Hondsrug met daarin een recent aangelegde wandelroute. Het centrum van Haren is nabij en in twintig minuten fietst u naar de binnenstad van Groningen. Hockeyvelden en tennisbanen zijn op steenworpafstand.

Het perceel heeft een totale oppervlakte van 787m². Aan de voorzijde zijn twee parkeerplaatsen en aan de achterzijde een ruime vrijstaande houten berging. De tuin is verzorgd en fraai aangelegd, met zowel een terras gesitueerd op het zuidwesten tegen de schuifpui van de woning als een terras met ochtendzon in de beschutting van de berging.

Indeling: overdekte entree, hal met garderobehoek en modern toilet, meterkast, taatsdeuren naar de verrassend ingedeelde woonkamer met open haard bij het zitgedeelte aan de voorzijde, centraal de luxe inbouwkeuken en aan de achterzijde de eetruimte met aparte zit-/leeshoek bij de robuuste schuifpui, berging/bijkeuken met aansluiting voor witgoed apparaten, grote provisie-/wijnkelder.
Vanuit de woonkamer is een fraaie trappartij naar de eerste verdieping, waar een royale overloop toegang biedt aan 4 slaapkamers, een separaat toilet en een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Op de tweede verdieping bevinden zich twee bevloerde zolderbergingen, te bereiken via een vlizotrap.

Informatie:
-woonoppervlakte 170m².
-inhoud 735m³.
-oppervlakte vrijstaande berging 16m².
-de woning is volledig geïsoleerd (HR++ beglazing) en beschikt over een energielabel A.
-cv-combiketel Intergas.
-warmte-terugwin-installatie.
-vloerverwarming op de gehele begane grond, de overloop en de badkamer.
-elektra ruim voldoende groepen met aardlekschakelaars.
-Frans eikenvloer op de begane grond, de trap en op de overloop op de eerste verdieping.
-luxe inbouwkeuken met kookeiland, oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, design afzuigkap en
aanrecht van Belgisch hardsteen.
-geluidswerende deuren op de verdieping.
-waarborgsom/bankgarantie van toepassing.

Laat u verrassen door deze stijlvolle goed onderhouden en onderhoudsvriendelijke woning en maak een afspraak voor bezichtiging. Wij leiden u met plezier rond!