Deze woning is onder bod

Molenkampsteeg 53 Haren Gn

Onder bod

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan de rand van het Boeremapark gelegen westelijke helft van een dubbel woonhuis met stenen garagebox en royale houten carport/berging. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht over een brede groenstrook. De woning ligt in de oude kern van Haren op korte afstand van het centrum en het NS station.

De prachtig aangelegde voortuin is voorzien van diverse vaste planten, een Magnoliaboom en een vijver. De besloten zonnige achtertuin heeft verschillende terrassen, vaste planten en klimplanten. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de houten carport, die voor beschutting en privacy zorgt.

Indeling: Hal met meterkast en trapkast, modern vrijdragend toilet (2013) met fonteintje, speels ingedeelde sfeervolle lichte woonkamer met laminaatvloer, houtkachel en schuifpui naar de achtertuin, eetkeuken met dakkoepel, granieten aanrecht en inbouwapparatuur, royale bijkeuken met aansluiting voor wasmachine/droger, c.v.-opstelling en wastafel.

1e verd.: overloop met kast, slaapkamer aan de achterzijde van 3.67m x 3.06m met deur naar dakterras op het westen, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast van 3.67m x 2.97m, slaap-/werkkamer 2.36m x 2.20m, badkamer (2010) met inloopdouche, wastafel, toilet en handdoekradiator.

2e verd.: via vlizotrap te bereiken royale bevloerde zolderberging met dakraam.

Info:
- Bouwjaar circa 1955.
- Woonoppervlakte 105m².
- Inhoud 397m³.
- Perceeloppervlakte 331m².
- Garagebox 19m².
- Carport aan de achterzijde van de woning.
- Energielabel B, geldig tot 21-10-2030.
- De woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, kruipruimte-isolatie en dubbele
beglazing (eerste verdieping geheel HR++ beglazing).
- De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, magnetron-oven (2019),
5-pits kookplaat en afzuigkap.
- De 12 zonnepanelen zijn geplaatst op de carport.
- Waterontharder 2020.
- De kozijnen op de eerste verdieping zijn vernieuwd in 2021.
- De dakpannen op de bijkeuken zijn vernieuwd in 2018.
- C.v. combiketel Intergas circa 18 jaar.

Kortom een heerlijk licht huis op een ideale groene locatie. Wilt u deze woning bezichtigen dan maken wij graag een afspraak met u.

Aanvaarding: in overleg, augustus/september 2022.

Vraagprijs € 495.000,- kosten koper.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
397 m³
Perceeloppervlakte
331 m²
Bouwjaar
1955
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1955
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, zonnepanelen
Ligging
aan park, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Oppervlakte overige functies
6 m²
Perceel
331 m²
Inhoud
397 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wastafel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel, houtkachel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2004
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2030-12-31

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Haren K 7179
Oppervlakte
310 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
96 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordwest
Totale oppervlakte
234 m²

Garage

Garagesoorten
carport, garagebox
Capaciteit
1
Aantal
1

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Molenkampsteeg 53 Haren Gn

naar Molenkampsteeg 53 Haren Gn
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand