Omschrijving
Verscholen tussen het groen en gelegen in een kleinschalige villawijk direct aan het Paterswoldsemeer, bieden wij een vrijstaande karaktervolle villa te koop aan in jaren-30 stijl. Deze woning is gesitueerd op een royaal perceel van
703 m² op een van de mooiste locaties nabij de stad Groningen.
De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en is besloten. De woning beschikt bovendien over een eigen botenhuis met een directe verbinding via de 'Vogelkreek' naar het Paterswoldsemeer.
Indeling
Achter de voordeur ligt de ruime entree die toegang geeft tot de riante kelder en de sfeervolle woonkamer. Deze ruime L-vormige living is voorzien van een parketvloer en open haard en kent een grootte van 40m². De royale woonkeuken (18 m²) is middels een schuifpui verbonden met de woonkamer en voorzien van een Poggenpohl-keuken. De woonkeuken is tuingericht en biedt eveneens toegang tot het terras. Via een tussenportaal bereikt men het toilet en de garage. De garage is voorzien van een radiator, stookruimte en wasmachine-aansluiting.
De aangrenzende oprit biedt plaats aan meerdere auto's. In de tuin bevindt zich een vrijstaande berging van 8m².
Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken op de eerste etage en is bovendien voorzien van een vaste grote kastenwand. De etage is voorzien van drie ruime slaapkamers.
De idyllische master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en is 20m².
Aan de achterzijde van de woning liggen de overige twee slaapkamers: een slaapkamer met balkon (13 m²) en een slaapkamer met vaste kastenwand en wastafel (16 m²). De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, dubbele wastafel, en toilet.
Tweede verdieping
Deze verdieping is via een losse trap te bereiken en biedt volop bergruimte.
Bijzonderheden
- Unieke woonlocatie met botenhuis en directe verbinding met het Paterswoldsemeer!
- Bouwjaar: 1938 (verbouwd en uitgebouwd in 1976);
- Woonoppervlakte 146 m² (bruto inhoud 649 m³, overige inpandige ruimte 30 m²);
- Buitenschilderwerk 2018;
- Vaillant combiketel;
- Rumkler-alarminstallatie;
- Openbaar vervoer op loopafstand;
- Op enkele minuten rijden van Groningen en Haren, in de nabijheid van uitvalswegen A28;
- Een buitenkans!
Aanvaarding: In overleg
Lees de volledige omschrijving
