Omschrijving
Op een fantastische locatie aan de rand van het dorp, nabij natuur- en wandelgebied Sassenhein, ligt deze sfeervolle hoekwoning met vier slaapkamers en een aangebouwde garage, op een ruime kavel met een verzorgde tuin met terras op het zuiden.
Indeling: Hal, toilet met fonteintje, meterkast, provisiekelder, L-vormige woonkamer circa 32m² met mooi lichtinval door de grote ramen en een beuken parketvloer van Junckers, eetkeuken circa 10m² met oven, 4-pits kookplaat, afzuigkap en een plavuizenvloer, achterdeur naar de tuin.
1e verd.: overloop, slaapkamer aan de achterzijde met kast circa 14m², slaapkamer aan de voorzijde met kast circa 11m², slaapkamer aan de achterzijde circa 7m², badkamer met ligbad, wastafel en toilet.
2e verd.: overloop, ruime slaapkamer onder schuin dak met knieschotten, nieuw dakraam en aansluiting voor een wastafel, bergruimte, c.v.-ketelruimte.
Info:
-bouwjaar 1965.
-perceeloppervlakte 298m².
-woonoppervlakte circa 98m², de slaapkamer op de tweede verdieping is net geen 2
meter op het hoogste punt, daarom is het volgens de meetrapportage geen
woonoppervlakte maar “overige inpandige ruimte”, garage circa 21m².
-inhoud circa 475m³.
-energielabel D.
-grotendeels dubbele beglazing (behalve kleine slaapkamer, badkamer, voordeur en toilet).
-deels dakisolatie.
-spouwmuurisolatie en zijmuur gevoegd in 2019.
-c.v. combiketel Remeha 2010 (gasblok in 2016 vervangen).
-close-in boiler in de keuken.
-wasmachine aansluiting en vaatwasser aansluiting in de keuken.
-nieuwe dakpannen inclusief tengels, panlatten en dampdoorlatende folie in 2020.
-dakraam geplaatst in 2016.
-plat dak keuken geïsoleerd met pir platen en voorzien van nieuw bitumen in 2022.
-dakgoten vervangen in 1995.
-de tuin is verzorgd aangelegd en heeft twee terrassen op het zuiden met veel privacy, de
tuin heeft tevens een buitenkraan.
-verderop in de straat is een speeltuin aangelegd.
-op korte afstand, aan de Lutsborgsweg vlakbij Paviljoen Sassenhein, ligt Moestuin
De Paasweide. Mocht u hier belangstelling voor hebben dan kunt u contact
opnemen via hun website.
Bent u enthousiast over deze woning? Maakt u dan gerust een afspraak voor een bezichtiging, wij laten u de woning graag zien.
Aanvaarding: in overleg.
Lees de volledige omschrijving
