Omschrijving
Op een mooie plek gelegen vrijstaande woning met ruime kantoorruimte, zeer royale onder architectuur aangelegde tuin met moestuin, boomgaard en kas. De woning heeft een energielabel A.
De woning is in 2012 gemoderniseerd, waardoor het een logische en praktische indeling heeft gekregen met veel lichtinval. Op de begane grond bevindt zich een grote praktijkruimte/kantoor, waardoor de woning zich uitstekend leent voor een combinatie van wonen en werken of als tweede woning voor kinderen of mantelzorg. Er is een ruime oprit met parkeergelegenheid aanwezig.
De natuurgebieden De Vosbergen, De Braak en De Onlanden liggen op loopafstand. In de directe omgeving zijn veel voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportvelden. Groningen is zowel met de auto, de fiets als het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.
Indeling:
Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet, bijkeuken met CV ketel, wasmachineaansluiting en deur naar het terras, via de hal is de kantoorruimte van ca. 29m² met openslaande deuren en pantry bereikbaar. Woonkamer van ca. 40m² met half open keuken van 12m² voorzien van granieten aanrechtblad, vaatwasser, oven, 5-pits kookplaat met afzuigkap, koelkast en toegang tot een grote inloop voorraadkast. Door de vele ramen rondom is er veel licht in de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een bamboe parketvloer, houtkachel en openslaande deuren.
1e verdieping: via het ruime en hoge trappenhuis komt u op de royale hal/gang uit met een ruime (slaap)kamer 18m² met schuifpui naar het dakterras boven het kantoorgedeelte. Toilet, badkamer met sauna, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, 3 slaapkamers van ca. 13 m² voorzien van vaste kasten en balkon. Via makkelijk hanteerbare vlizotrap toegang tot de 2e verdieping
2e verdieping: hal, 2 slaap-/logeerkamers voorzien van een dakkapel en voldoende bergruimte.
Informatie:
-Bouwjaar: rondom 1960, uitgebouwd in 1979, vanaf 2012 gemoderniseerd met energie besparende
maatregelen.
-Perceel, totaal 2573m².
-Woonoppervlakte van maar liefst 208m², bergruimte ca. 40m².
-Energielabel A; vloerisolatie (Tonzon), spouwmuurisolatie en dakisolatie,
29 zonnepanelen, isolerende beglazing, waarvan op de slaapkamers en in woonkamer
HR ++ glas (2018).
-CV ketel, bouwjaar 2012, Nefit Topline.
-De woning ligt op steenworp afstand van het winkelcentrum met supermarkt, drogisterij, slijterij etc.
met in de nabijheid diverse sportvoorzieningen.
-waarborgsom/bankgarantie van toepassing.
Lees de volledige omschrijving
