Deze woning is verkocht

Van Royenlaan 36 Groningen

Vraagprijs € 295.000,- k.k.

Verkocht

Omschrijving

Charmante, geheel gemoderniseerde en uitgebouwde jaren 30 benedenwoning met sfeervolle aangelegde tuin op het zuiden. Gelegen in de gewilde wijk Helpman en in nabijheid van vele winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Deze instapklare woning is de afgelopen jaren geheel gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van authentieke elementen (o.a. glas in lood).

Indeling: tochtportaal met originele betegelde wanden, ruime hal, woonkamer met suitedeuren en authentieke schoorsteenmantels, erker aan de voorzijde, vanuit de woonkeuken openslaande deuren naar de tuin, moderne open keuken (2017) met inbouwapparatuur (koelkast, diepvries, vaatwasser, Lofra gasfornuis met twee ovens en afzuigkap) en achterdeur naar de tuin, slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde met twee vaste kasten en openslaande tuindeuren, complete badkamer met whirlpool, inloopdouche met stortdouche en handdouche, wastafelmeubel met twee waskommen, vloerverwarming, apart toilet, wasruimte,
cv-ruimte, berging/kelder. Fietsenberging bereikbaar via de tuin en brandgang.

Info:
- bouwjaar 1935.
- woonoppervlakte circa 88 m².
- inhoud 398 m³.
- uitbouw slaapkamer aan de achterzijde houtskeletbouw (2017).
- geheel voorzien van HR++ beglazing (2017-2020).
- grotendeels voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen.
- schilderwerk uitgevoerd in 2018 (achterzijde) en 2020 (voorzijde).
- 8 zonnepanelen (2020).
- vloerverwarming in de badkamer.
- eikenhouten vloer in hal, woonkamer, keuken en slaapkamers.
- meterkast (uitgebreid) en elektra vernieuwd (2017).
- cv-ketel Remeha Avanta (2011).
- fraai aangelegde en romantische tuin op het zuiden met vaste planten en
twee terrassen.
- VVE-bijdrage van € 50,- per maand.

Kortom: als u een kant-en-klare woning wilt op een geliefde en gewilde locatie, dan is dit een unieke kans!

Aanvaarding: in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
398 m³
Bouwjaar
1935
Kamers
3
Slaapkamers
2

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
398 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, whirlpool

Energie

Isolatie
HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Helpman
Sectie
M
Indexnummer
1
Perceel
7777
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 7 x 8.50 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken