Deze woning is verkocht

Van Houtenlaan 176 Groningen

Vraagprijs € 249.000,- k.k.

Verkocht

Omschrijving

In de geliefde wijk "Helpman" gelegen, ruim, modern en sfeervol appartement op eerste woonlaag met prachtige bijbehorende eigen tuin met volop privacy.
De ligging is fantastisch; diverse winkels in het winkelcentrum van Helpman liggen om de hoek, evenals een zwembad en openbaar vervoerverbinding. Het stadscentrum (Grote Markt) van Groningen ligt op 10 minuten fietsafstand en de uitvalswegen A28 en A7 liggen in de directe nabijheid.

Indeling:
Via de afgesloten portiek met intercom en 1 trapje komt u bij de voordeur van het appartement. Ruime hal, meterkast, modern toilet, voorraadkast, keuken (Bulthaupt) voorzien van deur naar het balkon met trap naar eigen tuin. Doucheruimte met wastafel, 2 slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand en deur naar het balkon aan de straatzijde, royale lichte woonkamer van ca. 40 m² voorzien van mooie eiken parketvloer, gestucte wanden en deur naar het over de gehele breedte van het appartement gelegen balkon (tuinzijde).
Eigen tuin met toegangsdeur naar steeg (alleen voor eigen gebruik) naast het complex.
In het souterrain bevindt zich een royale eigen bergruimte ca. 22 m² voorzien van elektra, verwarming en wasmachineaansluiting. Tevens een aparte afgesloten fietsenberging.

Informatie:
-bouwjaar 1958.
-woonoppervlakte 93 m².
-gezonde actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 250,- inclusief voorschot stookkosten.
-het gebouw is goed onderhouden, recent is het dak vernieuwd, riolering vervangen, muurisolatie aangebracht, centrale CV ketel vernieuwd in 2018 (blokverwarming), buitenschilderwerk recent uitgevoerd, algemene verlichting vervangen door LED en drainage aan de voorkant aangelegd waardoor de kelders droog zijn.
-warm water door middel van een geiser.
-geheel voorzien van dubbel glas, voorkant HR ++.
-6 zonnepanelen met eigen omvormer.
-het huishoudelijk reglement van de VVE meldt dat bewoners i.v.m. eventuele geluidsoverlast geen huisdieren mogen hebben.
-waarborgsom/bankgarantie van toepassing.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
320 m³
Bouwjaar
1958
Kamers
3
Slaapkamers
2

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
22 m²
Bruto inhoud
320 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafelmeubel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
blokverwarming
Warm water
geiser eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Helpman
Sectie
M
Indexnummer
22
Perceel
5037
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 9.50 x 19 m
Oppervlakte
181 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Bekijk alle kenmerken