Struiklaan 10 Nooitgedacht

Vraagprijs € 369.000,- k.k.

Omschrijving

Unieke kans!

Zoekt u een energiezuinige instapklare woning op een rustige groene locatie? Dan is deze halfvrijstaande woning met aangebouwde garage (thans berging en bijkeuken) en vrijstaande berging met ruime overkapping wellicht iets voor u. Aan de achterzijde is een mooie ruime tuin te vinden, met diverse terrassen gelegen aan een brede boswal. Door de groene omgeving, krijg je al snel het gevoel op vakantie te zijn. Regelmatig word je verrast door konijntjes, eekhoorntjes of vogeltjes in de tuin.

De wijk Nooitgedacht bevindt zich aan de zuidelijke rand van Rolde met alle voorzieningen (o.a. winkels en lagere school) nabij de N33 en A28. Verder is in de omgeving mooie natuur te vinden, waaronder het Balloërveld en Kampsheide. Verder ligt het nabij Hof van Saksen en Recreatieplas 't Nije Hemelriek. Direct achter de woning is een mooie kinderboerderij te vinden met een speeltuin. De stad Assen is binnen 10 minuten met de auto te bereiken, Groningen daarentegen binnen 30 autominuten.

Indeling: hal, toilet, meterkast, sfeervolle woonkamer met plavuizenvloer en open luxe inbouwkeuken met koelkast, combi-oven, vaatwasser, inductie kookplaat met wokbrander op gas, RVS afzuigkap, softclosing lades en composiet aanrechtblad, openslaande deuren vanuit de keuken naar de tuin met hordeuren, bijkeuken met uitstortgootsteen (warm en koud water) en achterdeur.

1e verd.: overloop, 3 slaapkamers resp. 12m², 10m² en 10m², luxe badkamer met ligbad, dubbele douche, sunshower, toilet met duofresh module en wastafel meubel.

2e verd.: grote slaapkamer met laminaatvloer, zolderberging met wasruimte.

Info:
-bouwjaar 2016.
-perceeloppervlakte 343m².
-woonoppervlakte 150m².
-inhoud 584m³.
-de woning is geheel geïsoleerd en voorzien van 4 zonnepanelen.
-energielabel A.
-CV-combiketel Remeha Tzerra CW5.
-waterontharder.
-de begane grond en 1e verdieping zijn geheel voorzien van vloerverwarming. De tweede verdieping wordt
verwarmd door een radiator.
-begane grond en eerste verdieping met plavuizen vloer, tweede verdieping met laminaatvloer.
-Hoogwaardig sanitair - Villeroy & Boch keramiek, Hansgrohe (inbouw)kranen.
-Keukenapparatuur Siemens en ATAG
-glasvezel internet.
-kunststof kozijnen met HR++ beglazing en horren.
-de tuin is verzorgd aangelegd met mooi terras en ruime overkapping aan de achterzijde. Tuin voor- en
achter voorzien van elektra en wateraansluitingen.
-Woningborg garantie van toepassing

Kortom een sfeervolle moderne "turn-key" woning waar u zo in kunt!

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs € 369.000,- kosten koper.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
150 m²
Inhoud
584 m³
Perceeloppervlakte
343 m²
Bouwjaar
2016
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
584 m³
Perceeloppervlakte
343 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Tzerra
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rolde
Sectie
X
Perceel
881
Oppervlakte
343 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 10 x 16 m
Oppervlakte
160 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken