Deze woning is verkocht

Perklaan 4 Haren Gn

Vraagprijs € 369.000,- k.k.

Verkocht

Omschrijving

ENERGIELABEL A, VERRASSEND RUIM, HEERLIJK LEEFHUIS OP EEN TOPLOCATIE! Een woning die je van binnen gezien moet hebben.


Zorgvuldig onderhouden zonnige helft van een dubbele gezinswoning met tuin op het zuiden en vrijstaande stenen garage. Bouwjaar 1968, daarna gemoderniseerd en uitgebouwd. Perceeloppervlakte 314 m².



Begane grond:
Voorportaal, modern toilet, ruime hal met plavuizen vloer en provisiekelder,
door fraaie lichtinval heerlijk lichte woonkamer circa 33 m² met royale erker, maple parketvloer (tapis), open haard en tuindeur naar zijterras, uitgebouwde tuingerichte woonkeuken circa 25 m² met openslaande tuindeuren en plavuizenvloer, de keuken is voorzien van een koelkast, combimagnetron, 4-pits kookplaat, afzuigkap en vaatwasser, bijkeuken (voorzien van wasmachine aansluiting) met achteringang.


Tuin:
Door de openslaande tuindeuren en het aansluitende houten terras is er een prachtige overgang van binnen naar buiten. Het terras is een heerlijke plek tijdens mooie lente- en zomerdagen. Ideale ligging op het zuiden. De tuin biedt volop privacy, en bevat een grote hoeveelheid fruitbomen en -planten. Aardbeien, druiven, kiwi, appel, peren en pruimen kun je elk jaar weer plukken. En er is een groot assortiment aan verse kruiden, zoals rozemarijn, tijm, salie, munt en oregano.


1e verdieping:
Ruime overloop, ouderslaapkamer circa 15 m², slaapkamer circa 11 m², slaapkamer circa 10 m² en slaapkamer circa 9 m² met deur naar balkon op het zuiden, moderne badkamer met douche, wastafel, toilet en designradiator. Alle kozijnen op deze verdieping zijn in 2019 voorzien van kunststof kozijnen, HR++ glas en horren.


2e verdieping:
Geheel bevloerde zolderberging, bereikbaar door middel van vlizotrap. Doordat de zolder over de volledige lengte en breedte van dit huis bruikbaar is, is er ontzettend veel bergruimte in het huis beschikbaar.



Informatie:

-energielabel A.
-woonoppervlakte 137m².
-inhoud 474m³.
-garage 17m².
-de woning is gelegen in de Molenbuurt in een kindvriendelijke en ruim opgezette straat op
loopafstand van het dorpscentrum en nabij uitvalswegen. Op korte loopafstand is een ruim
opgezette speeltuin.
-HR-combiketel Atag 2017.
-zoldervloer geïsoleerd in 2012.
-15 zonnepanelen in 2019 geplaatst. Opbrengst in dat jaar 4200 Kwh.
-vloerisolatie 2019.
-spouwmuurisolatie 2019.
-alle gevels gereinigd en geïmpregneerd in 2019.
-alle kozijnen op de eerste verdieping zijn in 2019 vervangen door kunststof kozijnen.
-de ouderslaapkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.
-alle kozijnen op de begane grond zijn voorzien van dubbele beglazing.
-de woning is in 2000 geheel gemoderniseerd en uitgebouwd: o.a. nieuwe erker voorzijde,
uitbouw woonkeuken, nieuwe keuken en nieuw sanitair.
-dak woonhuis 1998, bijkeuken 1997 en dak garage 2000.
-buitenschilderwerk 2015.
-meterkast 8 groepen met 2 aardlekschakelaars (2000).




KORTOM EEN ZEER VERZORGDE, UITGEBOUWDE EN GEMODERNISEERDE WONING MET EEN PRETTIGE SFEER!



Aanvaarding: in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
137 m²
Inhoud
474 m³
Perceeloppervlakte
314 m²
Bouwjaar
1968
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
137 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
17 m²
Bruto inhoud
474 m³
Perceeloppervlakte
314 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Haren
Sectie
M
Perceel
2243
Oppervlakte
314 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 11.50 x 10 m
Oppervlakte
115 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken