Deze woning is verkocht

Oude Middelhorst 69 Haren Gn

Vraagprijs € 475.000,- k.k.

Verkocht

Omschrijving

VERKOPER AAN HET WOORD:

"Waarom ga je hier weg?" is de vraag die mij de laatste tijd veel wordt gesteld. We hebben deze Zweedse villa meer dan 30 jaar met heel veel toewijding casco laten bouwen, zelf samen afgebouwd en er ook zo lang met veel plezier gewoond!

Vanuit onze vakanties in de Scandinavische landen was het idee ontstaan om een super energiezuinig huis te bouwen en dan ook met houten buitenblad en in de typisch Zweeds rode kleur. Toentertijd nog uniek en bijzonder. De vraag was dan ook steevast: "zeker wel heel veel schilderwerk dat hout?" Nu dat valt erg mee, een tip van het schildersbedrijf toen: schilder elk jaar één kant, dan ben je in 4 jaar rond, zo blijft het huis goed beschermd en ben je één tot twee dagen per jaar kwijt aan buitenonderhoud.

Met de kinderen van 9 en 6 in een (toen) nieuwe ruim opgezette wijk met de scholen in de buurt op loopafstand werd het onze droomplek. De Oude Middelhorst heeft een mix van inwoners, van gezinnen met kinderen, tot alleenstaanden tot stellen met en zonder kinderen.

De grote, zonnige tuin op het zuiden, daar is het zelfs bij de eerste lente zonnestralen goed toeven. De tuin is kleurrijk als alles bloeit en je hebt enorm veel privacy door hoge heggen en begroeiing aan alle zijden van de tuin. En niet te vergeten de plaats voor meerdere auto's op je eigen oprijlaan. Wat een luxe is dat!
Een favoriete plek om te zijn is de grote woonkeuken, fijn om aan de grote tafel de krant te kunnen lezen of lekker zitten kletsen terwijl de ander staat te koken. Eigenlijk stralen alle ruimten voor mij licht en warmte uit. Met 4 slaapkamers en een grote bovenhal groot genoeg voor een gezin en kunnen er nog mensen blijven logeren.

Om terug te komen op de geciteerde vraag die mij regelmatig wordt gesteld: De enige reden om dit pareltje te verlaten is nog één keer een nieuwe stap te zetten omdat het nu te groot wordt voor mij alleen."

Op een mooie locatie in de ruim opgezette woonwijk Oosterhaar gelegen goed onderhouden vrijstaand Zweeds houtskeletbouw gezinshuis met royale tuin rondom, terras op het zuiden met veel privacy en aangebouwde carport met berging. Achtertuin op het zuiden met vrijstaande houten berging. Bouwjaar 1987. Perceeloppervlakte 634m².

Indeling: royale hal met toilet (2012), garderobekast en meterkast, gezellige woonkeuken 22m² (2006) met grote koelkast, oven, combimagnetron, 5-pits Boretti kookplaat, magic corner, apothekerskast en dubbele spoelbak, L-vormige tuingerichte woonkamer 39m² met beuken parketvloer en tuindeur, bijkeuken met schuifkastenwand, wasmachine-aansluiting en c.v.- opstelling.

1e verd.: ruime overloop met werk-/speelruimte, slaapkamer met wastafel aan de voorzijde circa 12m², slaapkamer circa 10m² , slaapkamer circa 9m², slaapkamer circa 9m², badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en handdoekradiator.

2e verd.: via vlizotrap bereikbare bevloerde zolderberging.


Info:
-woonoppervlakte 150m².
-inhoud 578m³.
-de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van driedubbel glas.
-hal, keuken en bijkeuken met plavuizenvloer, woonkamer met beuken parketvloer en gehele
eerste verdieping met laminaatvloer.
-tuin rondom onder architectuur aangelegd in 2002.
-voorzien van alarminstallatie.
-energielabel A.
-combiketel Vaillant 2005.
-schilderwerk achterzijde 2019.
-waarborgsom-/bankgarantieregeling van toepassing.
-aangebouwde berging/carport met zolder.
-vrijstaande tuinberging.
-achtertuin met terrassen en privacy op het zuiden.

Kortom een zeer aangename Zweedse villa van alle gemakken voorzien met een warme uitstraling. Gelegen nabij scholen, nieuw buurtwinkelcentrum en NS-station.


Aanvaarding: in overleg.


Vraagprijs: € 475.000,-- kosten koper.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
150 m²
Inhoud
578 m³
Perceeloppervlakte
634 m²
Bouwjaar
1987
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1987
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
alarminstallatie
Bouwrijpe bouwgrond
nee
Ligging
in woonwijk
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Gebruiksoppervlakten
19 m²
Overige gebruiksoppervlakte
19 m²
Perceel
634 m²
Inhoud
578 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Keuken type
woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2005
Ketel type
Vaillant

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2028-02-08

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Haren C 2740
Oppervlakte
634 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
190 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid
Totale oppervlakte
512 m²

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Kaart Oude Middelhorst 69 Haren Gn

naar Oude Middelhorst 69 Haren Gn
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand