Deze woning is verkocht

Orvelterstraat 1 Westerbork

Vraagprijs € 695.000,- k.k.

Verkocht

Omschrijving

Uniek geheel gerenoveerd en gemoderniseerd vrijstaand woonhuis met vrijstaande bedrijfsruimte, grote garage/carport en besloten tuin. De woning is prachtig gelegen aan de rand van het dorp met vrij uitzicht over de landerijen. Perceeloppervlakte 1960 m².

Oorspronkelijk was deze plaats de zetel van de Koninklijke marechaussee, brigade Westerbork, in 1932 verhuisd vanuit de Zaanstreek naar Westerbork. In 1927 was het een houten gebouw, in 1978 werd er een muur omheen gezet en de huidige eigenaren hebben de woning geheel gerenoveerd tot een modern sfeervol woonhuis met als extra een vrijstaand bijgebouw, die beide van alle gemakken zijn voorzien.

Het nieuwe vrijstaande bijgebouw is voor meerdere doeleinden geschikt is. Thans is deze in gebruik als kapsalon, maar ook voor kantoorruimte of bed-and-breakfast is deze geschikt te maken (zie hiervoor de extra plattegrond die een impressie geeft van hoe het kan worden).

Indeling woonhuis: hal meterkast, toilet, de sfeervolle woonkamer met gashaard staat in open verbinding met de tv-kamer en via de royale tussenhal is er een doorgang naar de gezellige woonkeuken met gashaard, totale oppervlakte is ongeveer 88 m². De op maat gemaakte keuken is van massief eikenhout met een aanrechtblad van keramiek en is voorzien van een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, diepvries, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, soft closing lades en een spoeleiland, de ouderslaapkamer is voorzien van een inloopkast en kastenwand en aansluitend is er een luxe badkamer met 2 wastafels, vrijstaand ligbad, inloopdouche en toilet, de tweede slaapkamer heeft tevens een eigen badkamer voorzien van dubbele wastafel en douche, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, cv-opstelling, met een kleine aanpassing (zie toegevoegde extra plattegrond) is een derde slaapkamer makkelijk te realiseren, via een vlizo trap is de royale zolderberging bereikbaar.

De tussenhal heeft aan beide zijden dubbele openslaande deuren wat een mooi effect geeft, aan de voorzijde is toegang tot het terras op het westen. Aan de andere kant is een overkapping naar het vrijstaande bijgebouw en toegang tot de achtertuin/binnenplaats.

Het bijgebouw van ongeveer 64m² is thans ingericht als kapsalon. De ruimte is voorzien van alle nutsvoorzieningen (eigen cv ketel) en ingedeeld als salon, aparte ruimte voor schoonheidsbehandeling, toilet, kantoor met keukenblok en bijkeuken, vlizotrap naar ruime zolder.

Achter het bijgebouw is een overkapping op het zuiden grenzend aan de binnenplaats.

De nieuwe vrijstaande garage is ongeveer 24m² en heeft aansluitend een carport van 19m².


Info:

-woonoppervlakte: 167 m², bedrijfsruimte 65 m².
-verbouw/renovatie vanaf 2011.
-gehele woning is voorzien van een betonvloer met vloerverwarming en laminaatvloer.
-waterontharder.
-mechanische ventilatie.
-geheel dubbele beglazing.
-cv ketel Nefit 2011.
-nieuw pannendak.
-buitenschilderwerk 2015.
-waarborgsom/bankgarantieregeling van toepassing.

Laat u verrassen door dit zeer smaakvol verbouwde levensloopbestendige woonhuis met alle vertrekken op de begane grond.


Aanvaarding: in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
232 m²
Inhoud
1.123 m³
Perceeloppervlakte
1.960 m²
Bouwjaar
1978
Kamers
4
Slaapkamers
2

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1978
In aanbouw
nee

Details

Bouwrijpe bouwgrond
nee
Ligging
buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
232 m²
Gebruiksoppervlakten
33 m²
Overige gebruiksoppervlakte
33 m²
Perceel
1960 m²
Inhoud
1123 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2011
Ketel type
Nefit
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2028-10-19

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Westerbork T 1265
Oppervlakte
1860 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja
Totale oppervlakte
1640 m²

Parkeergelegenheid

Aantal
1
Capaciteit
6
Faciliteit
openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Aanwezigheid
aanwezig
Type
bedrijfsruimte
Oppervlakte
65 m²
Situatie
vrijstaand
Bekijk alle kenmerken

Kaart Orvelterstraat 1 Westerbork

naar Orvelterstraat 1 Westerbork
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand