Meerweg 52 Haren Gn

Bijzondere helft van een dubbel woonhuis met royaal vrijstaand bijgebouw (124m²) en fraai aangelegde tuin met houten fietsenberging annex houtopslag, gelegen in het centrum van Haren. Oorspronkelijk bouwjaar woonhuis 1908 en bijgebouw rond 1930. In fasen gerenoveerd en gemoderniseerd.

Het bijgebouw leent zich uitstekend voor een combinatie van werken en wonen en is eveneens geschikt voor het uitoefenen van mantelzorg. In het bijgebouw is nu een yogapraktijk gevestigd, maar ook beoefenaren van andere aan huis gebonden beroepen kunnen er een prima werkplek vinden.

Indeling: hal, toilet, sfeervolle woonkamer met eiken vloer en houtkachel, gezellige woonkeuken met keuken in hoekopstelling met granieten aanrechtblad, gasfornuis met oven en 5-pits kookplaat en provisiekast, multifunctionele ruimte aan de achterzijde met keukenblok (met kookplaat en koelkast), plavuizenvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar terras met overkapping, sauna, berging met aansluiting voor wasmachine en droger.

1e verd.: overloop, slaapkamer aan de voorzijde met berging achter knieschotten, slaapkamer aan de zijkant met dakkapel, slaapkamer aan de achterzijde met berging achter knieschotten en vide met open verbinding naar de begane grond, badkamer met ligbad, wastafel en toilet.

2e verd.: vliering bereikbaar via luik (met losse trap).

Bijgebouw:
begane grond: werkruimtes met pantry en sanitaire voorziening.
1e verd.: multifunctionele ruimte met grote Velux-dakramen en keukenblok, thans in gebruik als yogaruimte.


Info:
- woonoppervlakte woonhuis circa 137 m², bijgebouw circa 124m².
- inhoud woonhuis circa 539m³. bijgebouw circa 400m³.
- 20 zonnepanelen (huurcontract 10 jaar) geplaatst in 2019.
- grotendeels voorzien van dubbele beglazing, deels voorzetramen en enkele beglazing.
- woonhuis c.v. combiketel Remeha bouwjaar 2012.
- bijgebouw c.v. combiketel Remeha bouwjaar 2017.
- beide ketels worden jaarlijks gecontroleerd en de installaties zijn voorzien van een kleppensysteem, waardoor de
temperatuur in verschillende ruimtes onafhankelijk van elkaar geregeld kan worden.
- energielabel E.
- elektra uitgebreide groepenkast.
- de locatie is uitstekend, op loopafstand van de winkels en nabij uitvalswegen
- parkeerruimte voor twee auto's op eigen terrein.


Laat u verrassen door de vele mogelijkheden die deze woning biedt en maak vooral een afspraak voor bezichtiging.


Aanvaarding: in overleg.