Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Kromme Elleboog 1 B Haren Gn

Vraagprijs € 495.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Op een prachtige groene locatie nabij het centrum gelegen charmante gemoderniseerde helft van een dubbel herenhuis met fraai aangelegde tuin, oprit voor twee auto's en aangebouwde berging. Bouwjaar 1936. Perceeloppervlakte totaal 331m².

Indeling: hal, vrijdragend modern toilet met fontein (2019), provisiekelder, meterkast, sfeervolle
woonkamer van circa 35m² met massieve parketvloer, erker en openslaande deuren naar
het terras, dichte gezellige keuken met inbouwapparatuur en achterdeur naar de tuin.

1e verd.: overloop, ouderslaapkamer aan de voorzijde van circa 18m² met glas-in lood ramen en
grenen vloer, slaapkamer aan de achterzijde van circa 12m² met vaste kast en grenen vloer,
moderne royale badkamer met douche, dubbele wastafel, toilet, design radiator en
wasmachine-aansluiting.

2e verd.: grote speels ingedeelde slaapkamer met vaste kast, dakkapel en dakraam, bergruimte met
c.v.-opstelling.

Info:
-woonoppervlakte 120m².
-inhoud 452m³.
-perceeloppervlakte 331m².
-de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en voorzetramen.
-keuken (2004) met oven (2019), koelkast (2017), diepvries (2017), vaatwasser, gaskookplaat,
afzuigkap en magnetron.
-badkamer gemoderniseerd in 2010 met vloerverwarming.
-elektra vernieuwd (10 groepen).
-combiketel Atag 2013.
-close-in boiler in keuken.
-vloerisolatie eps korrels (2017).
-spouwmuurisolatie (2015).
-zinken goten zijn vervangen (circa 2005).
-in de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

De woning is gelegen nabij winkels, scholen (zowel basisscholen als voortgezet onderwijs), de Hortus, hockey- en tennisvelden, bushalte met directe verbinding naar hoofdstation Groningen, en tevens op korte afstand van NS station Haren en uitvalswegen.

Kortom een goed onderhouden en gemoderniseerd woonhuis met een verzorgde liefhebberstuin op een prachtige locatie. Maakt u gerust een afspraak voor een bezichtiging, wij leiden u met plezier rond!

Aanvaarding: in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
452 m³
Perceeloppervlakte
331 m²
Bouwjaar
1936
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
452 m³
Perceeloppervlakte
331 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
dakraam

Energie

Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Haren
Sectie
M
Perceel
1572
Oppervlakte
331 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 8.50 x 13 m
Oppervlakte
111 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken