Helper Esweg 11 Groningen

Vraagprijs € 1.265.000,- k.k.

Omschrijving

Op een prachtige locatie in de villapark wijk gelegen, onder architectuur gebouwde zeer royale en goed onderhouden villa op een kavel van circa 1.300 m². De woning met een woonoppervlakte van 265 m² bevindt zich op enige meters boven het straatniveau en heeft aan de achterzijde meerdere terrassen met niveauverschil, een prachtige vijverpartij en een mooie weelderige lavendelbegroeiing. Verder is er een ruime garage/kantoorruimte in het souterrain. De indeling en situering van de woning geeft u veel privacy.

Indeling:
Via een ruime entree/hal met moderne glas in lood ramen, garderobe en toiletvoorziening komt u in het centrale deel van de woning. Aan de ene zijde bevinden zich 2 slaap-/studeer kamers van respectievelijk 18 m² en 19 m² met daartussen een vanuit beide kamers bereikbare moderne badkamer. Verder een doorloop naar de royale woonkamer van circa 55 m² met houten vloer, open haard (gasgestookt) en uitzicht over de terrassen. Aan de andere kant van het centrale deel bevindt zich een royale eetkamer van 25 m² met een natuurstenen vloer, een spekstenen houtkachel, een grote schuifpui, een elektrisch bedienbaar zonnescherm en toegang tot de prachtige moderne keuken van 23 m² voorzien van alle luxe en comfort. Daarnaast is er een bijkeuken met veel opbergruimte en een deur naar buiten.

Via een gang met modern toilet en Zweedse sauna zijn de 2 overige slaapkamers van respectievelijk 28 m² en 15 m² aan de achterzijde van de woning bereikbaar. Beide slaapkamers hebben een eigen moderne badkamer. De grootste slaapkamer heeft toegang tot een inpandig balkon.

Vanuit de keuken kunt u met een trap naar het souterrain met een totaaloppervlakte van 77 m² waar zich de garage bevindt. Hierin kunnen met gemak 2 auto's staan en door de breedte van 4,5 meter (gedeeltelijk 3,5 meter) is het makkelijk in- en uitstappen. De toegangsdeur is elektrisch. Daarnaast is er op de oprit plaats voor meerdere auto's. In het souterrain bevindt zich verder nog een berging van circa 35 m², een technische ruimte, een wijnkast/kelder en de toegang tot het inpandige derde terras, ideaal voor sportdoeleinden en/of een spa.

Informatie:
• Moderne keuken met royaal kookeiland, koelkast, magnetron en oven, vaatwasser, dubbele spoelbak, Quooker,
afzuigkap, 5 pits gaskookplaat en marmoleum vloer.
• CV-Ketel, merk: Bosch, bouwjaar 2007.
• Spouwmuurisolatie (2017) en geheel voorzien van isolerende beglazing.
• 27 Zonnepanelen.
• Energielabel B.
• Waarborgsom/bankgarantie van toepassing.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
264 m²
Inhoud
1.274 m³
Perceeloppervlakte
1.295 m²
Bouwjaar
1960
Kamers
7
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
264 m²
Overige inpandige ruimte
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
44 m²
Bruto inhoud
1.274 m³
Perceeloppervlakte
1.295 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Helpman
Sectie
M
Perceel
10418
Oppervlakte
1295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken