Groningerweg 38 Paterswolde

Vraagprijs € 669.000,- k.k.

Omschrijving

Altijd al willen wonen in de natuur en op steenworp afstand van het Paterswoldsemeer en op fietsafstand van het centrum van Groningen? Dat kan!

Goed onderhouden, sfeervolle vrijstaande woning, voormalige opzichterswoning van het Elsburger Onland dat onderdeel uitmaakt van het natuurgebied de Onlanden. Het natuurgebied is 15 ha groot en ligt in de kop van Drenthe, 4 kilometer ten noordwesten van Paterswolde. Het wordt gescheiden van het Paterwoldsemeer door de Groningerweg, die voert van Paterswolde over Eelderwolde naar de stad Groningen.

Indeling:
Begane grond: fraaie entree met prachtige voordeur en glas in lood ramen, meterkast, toilet en mooie trapopgang. Woonkamer ca. 35 m² met veel ramen rondom met prachtig uitzicht op landerijen, mooi balkenplafond, deur naar terras, schouw, houten vloer (antieke houtdelen), toegang naar de kelder 4,5 m² , woonkeuken ca. 18 m² met openslaande deuren en vloerverwarming. Keuken (2005) voorzien van grote oven bestaande uit 2 gedeeltes, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron. Garage/bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger, badkamer met 2e toilet, wastafel en douche.

1e verdieping: royale overloop voorzien van diverse dakramen, in gebruik als studeer/ speelruimte/relaxruimte, apart toilet, 3 slaapkamers resp. 9 m², 14 m² met grote kast en 16 m² met schuifpui naar dakterras op het zuiden, nieuwe badkamer voorzien van bad, regendouche en dubbele wastafel.

Twee zolder/bergruimtes toegankelijk door middel van vlizotrap. Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer.

Informatie:
-unieke plek!
-uitzicht op landerijen en als u aan de keuken tafel zit kunt u genieten van diverse soorten vogels en
dieren.
-bouwjaar 1938, uitgebouwd in 1994 en in 2007.
-geheel geïsoleerd; vloerisolatie, spouwmuurisolatie en dakisolatie.
-voorzien van dubbele beglazing.
-CV ketel , bouwjaar 2011.
-naast gelegen stuk tuingrond is van natuurmonumenten en is in gebruik gegeven aan de huidige
eigenaar.
-ruimte voor diverse auto's op eigen terrein, carport en vrijstaande schuur.
-Energielabel B.
-waarborgsom/bankgarantie van toepassing.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
140 m²
Inhoud
635 m³
Perceeloppervlakte
840 m²
Bouwjaar
1938
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
15 m²
Bruto inhoud
635 m³
Perceeloppervlakte
840 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Eelde
Sectie
B
Perceel
3339
Oppervlakte
840 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken