Deze woning is verkocht

Emdaborg 34 Haren Gn

Vraagprijs € 369.000,- k.k.

Verkocht

Omschrijving

De grootste pluspunten van dit huis:

• Vijf ruime slaapkamers, waarvan vier met wastafel.
• Veel kubieke en vierkante meters, en dat merk je: er is veel ruimte in het huis.
• De achtertuin is erg rustig met veel privacy, en met blijvend uitzicht op een groenstrook zonder bebouwing.
Veel kikkers en vogels, je waant je in een natuurgebied.
• Grote berging op de eerste verdieping, van ongeveer 22 m².
• Hoogrendement Barbas houthaard, die de benedenverdieping gemakkelijk heerlijk en gezellig verwarmt.
• Ruime carport met alle ruimte voor bijvoorbeeld fietsen en de houtvoorraad.
• Onderhoudsarme voortuin waar je 's middags en 's avonds heerlijk zit.
• Prima functionele keuken die op termijn wel aan vervanging toe is – maar daar is de scherpe vraagprijs ook
naar.
• Onderhoudsvrije kunststof kozijnen met dubbel HR++ glas en draai-/kiepramen.
• Station, drie basisscholen en een gloednieuw en veelzijdig gezondheidscentrum (vanaf 2021) op een paar
minuten loop-/fietsafstand.
• Heerlijke rustige en gezellige buurt, geen doorgaand verkeer, een pleintje voor de deur: fijne leefomgeving,
met rust en een veilige omgeving voor opgroeiende kinderen.


Zoekt u een royaal licht gezinshuis met 5 slaapkamers in een rustige kindvriendelijke buurt met veel privacy in de tuin? Aan de buitenkant is het niet gelijk te zien dat deze woning van binnen zo ruim bemeten is. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging!

Deze gezinswoning van 178 m² met carport en besloten tuin is gelegen tegenover een pleintje aan de rand van een speels opgezette groene woonwijk, op korte afstand van scholen, NS-station, bushalte en het centrum van het dorp. Bouwjaar 1978.

Begane grond: hal, toilet met fonteintje, meterkast, royale speels ingedeelde woonkamer met gesloten haard (hoog-
rendement, Barbas 2007), eiken parketvloer, openslaande tuindeuren en open inbouwkeuken, totaal
circa 49 m², bijkeuken/berging circa 10 m² met wasmachine/droger aansluiting en achterdeur,
carport circa 22 m².

1e verdieping: overloop, ouderslaapkamer aan de achterzijde van circa 18 m² met wastafel, 2 slaapkamers aan de
voorzijde beide circa 11 m² waarvan 1 met wastafel, moderne badkamer (2005) met inloopdouche,
wastafel en toilet, royale zolderberging over de gehele diepte van de woning (bijna 13 meter) onder
schuine kap met dakramen.

2e verdieping: overloop met dakraam, slaapkamer aan de voorzijde circa 13 m² met twee dakramen en wastafel,
slaapkamer aan de achterzijde circa 12 m² met dakraam en wastafel, berging met CV-opstelling.


Info:
-woonoppervlakte 178m².
-inhoud 598m³.
-perceeloppervlakte 210m².
-de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
-gedeeltelijk kunststof kozijnen met dubbele beglazing en horren (2007).
-keuken 1999 met koelkast, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2019) en oven (2018).
-combiketel Remeha Avanta 2010.
-close-in boiler in de keuken 2014.
-mechanische afzuiginstallatie.
-binnen schilderwerk begane grond en eerste verdieping 2019, gestucte wanden.
-buitenschilderwerk 2014.
-goot linkerzijde vervangen in 2016.
-besloten tuin met veel privacy (geen achterburen) op het oosten.


Kortom een heerlijk leefhuis op een mooie locatie!


Aanvaarding: in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
178 m²
Inhoud
598 m³
Perceeloppervlakte
210 m²
Bouwjaar
1978
Kamers
6
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
178 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Bruto inhoud
598 m³
Perceeloppervlakte
210 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Haren
Sectie
M
Perceel
2078
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 9 x 7 m
Oppervlakte
63 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken