Deze woning is verkocht

Zweerdeneiland 8 EELDERWOLDE

Verkocht

Omschrijving

Unieke kans!

Bent u op zoek naar een ruime woning op een uitstekende locatie aan het vaarwater die u zo kunt betrekken?

Die mogelijkheid heeft u met dit smaakvolle en luxe afgewerkte half vrijstaande herenhuis in 30-er jaren stijl, gelegen in het deelgebied "Waterwijk" van de fraaie nieuwbouwlocatie Ter Borch ten zuiden van de stad Groningen. De woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt veel extra's zoals een eigen aanlegplaats met open vaarverbinding naar het Paterswoldse Meer en een vrijstaande houten chalet achterin de tuin.

De huidige eigenaar heeft tijdens de bouw gekozen voor verschillende meerwerk opties, zoals uitbreiding van de begane grondvloer aan de achterzijde met 2.40 m, verlenging van de garage/berging, een grote carport en luxe uitvoeringen van keuken (met o.a. Smeg gasfornuis, quooker en stoomoven), badkamer, raambekleding (Jasno shutters) en vloeren (genagelde massieve parketvloer van gerookt eiken in white wash afgewerkt)

Indeling: hal, vrijdragend toilet, meterkast, speels ingedeelde woonkamer met erker en moderne gashaard (Faber), via openslaande deuren naar de uitgebouwde tuingerichte luxe woonkeuken met inbouwapparatuur en deuren naar de tuin, totale woonoppervlakte woonkamer en keuken circa 64m², grote bijkeuken 3.25m x 3.13m met kastenwand, aansluiting voor wasmachine en droger, uitstortgootsteen en achterdeur, geïsoleerde garage/berging 4.21m x 3.13m met elektrische deur, carport met dakkoepel .

Eerste verdieping: overloop, ouderslaapkamer circa 18m² met vaste kastenwand inclusief verlichting, slaapkamer circa 11m², slaapkamer circa 10m², badkamer met ligbad met thermostaatkraan, ruime inloopdouche met thermostaatkraan, dubbele wastafel met verwarmde spiegel, vrijdragend toilet, designradiator, vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: speels ingedeelde slaapkamer circa 19m² met 2 dakramen en bergruimte.

De buiten ruimte beschikt zowel aan de voor- als aan de achterzijde over een fraaie tuin die met oog voor detail is ingericht met bomen en vaste planten, en voorzien is van mooie bestrating met verschillende terrassen, om beschut in de zon of schaduw te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een charmant ingericht chalet met 2 zitruimtes en glazen schuifdeuren met zicht op het water, waar het heerlijk vertoeven is, met permanent een water recreatie belevenis.

Informatie:

- bouwjaar 2009
- woonoppervlakte circa 180m²
- perceeloppervlakte 434m²
- de woning is geheel geïsoleerd, energielabel A
- de begane grond is voorzien van een gerookt eiken kwaliteitsparketvloer
- luxe keuken met stille apparatuur: koelkast, vaatwasser, stoomoven, combi-oven, Smeg gasfornuis met 6-pits
gaskookplaat (met grillplaat), afzuigkap, Quooker en composietaanrechtblad met eetgedeelte voor 3 hoge
stoelen
- buitenschilderwerk 2015
- garage in spouw uitgevoerd, geïsoleerd en met elektrische deur, lange carport met dakkoepel.
- combiketel Intergas, zonnecollectoren met zonneboiler voor warm water
- mechanische ventilatie
- buitenkranen aan voor-en achterzijde
- drainage aangelegd in het achterste deel van de tuin.
- raambekleding met Jasno shutters
- houten chalet van circa 26m² met betonvloer. Aansluiting van elektriciteit , water en afvoer is aangelegd.

Ter Borch is een rustige, aangename wijk met speelvoorzieningen voor kinderen, basisscholen, dokterspost, kinderopvang etc. De natuur- en recreatie gebieden zoals De Onlanden, het Paterswoldse Meer en de Hoornse Plas liggen in de directe nabijheid. Ter Borch ligt ongeveer op 6 kilometer van de binnenstad van Groningen, dus gemakkelijk te fietsen. Met de auto is het ook maar een paar minuten voor je op de uitvalswegen zit naar de A28 en de A7.

Aanvaarding: in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
180 m²
Inhoud
625 m³
Perceeloppervlakte
434 m²
Bouwjaar
2009
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
180 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
26 m²
Bruto inhoud
625 m³
Perceeloppervlakte
434 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, zonnecollectoren, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
zonneboiler, zonnecollectoren
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Eelde
Sectie
A
Perceel
2804
Oppervlakte
434 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 11 x 19 m
Oppervlakte
209 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats, garage met carport
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken