Rijksstraatweg 44 HAREN GN

Vraagprijs € 849.000,- k.k.

Omschrijving

Charmante riet gedekte zuidelijke helft van een dubbel herenhuis met aangebouwd gastenverblijf, vrijstaande garage en grote tuin met veel privacy. Bouwjaar 1929. Woonoppervlakte 225 m². Perceeloppervlakte 1192 m².

Begane grond: entree/vestibule, royale hoge hal met zwevende kastenwanden, stijlvolle trapopgang en prachtige hardhouten "bommerdeur" naar de woonkamer met gashaard, erker, parketvloer, uitgebouwd eetgedeelte voorzien van vloerverwarming en schuifpui naar het zijterras, moderne Bulthaup keuken voorzien van magnetron, grote oven, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, close-in boiler, vaatwasser en koelkast, totale leefruimte circa 70 m², bijkeuken met deur naar buiten en doorloop naar het aangebouwde gastenverblijf van circa 18 m² met schuifpui, garderobe, toilet, badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting, bergruimte met CV-ketel. Dit gedeelte van de woning is rolstoelvriendelijk en is te bereiken via de zijkant van de woning.

1e verdieping: overloop, 3 royale slaapkamers met diverse inbouwkasten resp. circa 30 m², 20 m² en 10 m², badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet.

2e verdieping: royale sfeervolle kamer met moderne bedstee/kajuit, wastafel en verrassende speel-en zithoekjes, bergruimte. Hierboven vliering met stahoogte, mogelijkheid voor berging.

Informatie:

-Het betreft de zuidelijke helft, waardoor er veel zonlicht binnen komt.
-De eigenaren hebben het huis in stijl verbouwd.
-Prachtig aangelegde zonnige tuin met diverse terrassen en volop privacy.
-Ruime oprit met vrijstaande garage/berging. De garage kan verbouwd worden tot
praktijkruimte of atelier.
-2 jaar geleden is het rieten dak vernieuwd. Het dak is er volledig af geweest, daarna zijn
isolatieplaten aangebracht en daarop is de nieuwe riet laag aangebracht.
-Tevens is op de begane grond het platte dak vernieuwd.
-De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing.
-CV ketel, merk Remeha, bouwjaar 2010, eigendom.
-Mooie ligging aan de noordkant van Haren met al haar voorzieningen en op steenworp
afstand van de internationale school.
-Openbaar vervoer op loopafstand.
-Energielabel C.
-Waarborgsom/bankgarantie van toepassing.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
225 m²
Inhoud
852 m³
Perceeloppervlakte
1.192 m²
Bouwjaar
1929
Kamers
6
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Dakmateriaal
riet, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
225 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
28 m²
Bruto inhoud
852 m³
Perceeloppervlakte
1.192 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Haren
Sectie
M
Perceel
775
Oppervlakte
1192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 18 x 30 m
Oppervlakte
540 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken