Orvelterstraat 1 WESTERBORK

Vraagprijs € 695.000,- k.k.

Omschrijving

Uniek geheel gerenoveerd en gemoderniseerd vrijstaand woonhuis met vrijstaande bedrijfsruimte, grote garage/carport en besloten tuin. De woning is prachtig gelegen aan de rand van het dorp met vrij uitzicht over de landerijen. Perceeloppervlakte 1960 m².

Oorspronkelijk was deze plaats de zetel van de Koninklijke marechaussee, brigade Westerbork, in 1932 verhuisd vanuit de Zaanstreek naar Westerbork. In 1927 was het een houten gebouw, in 1978 werd er een muur omheen gezet en de huidige eigenaren hebben de woning geheel gerenoveerd tot een modern sfeervol woonhuis met als extra een vrijstaand bijgebouw, die beide van alle gemakken zijn voorzien.

Het nieuwe vrijstaande bijgebouw is voor meerdere doeleinden geschikt is. Thans is deze in gebruik als kapsalon, maar ook voor kantoorruimte of bed-and-breakfast is deze geschikt te maken (zie hiervoor de extra plattegrond die een impressie geeft van hoe het kan worden).

Indeling woonhuis: hal meterkast, toilet, de sfeervolle woonkamer met gashaard staat in open verbinding met de tv-kamer en via de royale tussenhal is er een doorgang naar de gezellige woonkeuken met gashaard, totale oppervlakte is ongeveer 88 m². De op maat gemaakte keuken is van massief eikenhout met een aanrechtblad van keramiek en is voorzien van een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, diepvries, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, soft closing lades en een spoeleiland, de ouderslaapkamer is voorzien van een inloopkast en kastenwand en aansluitend is er een luxe badkamer met 2 wastafels, vrijstaand ligbad, inloopdouche en toilet, de tweede slaapkamer heeft tevens een eigen badkamer voorzien van dubbele wastafel en douche, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, cv-opstelling, met een kleine aanpassing (zie toegevoegde extra plattegrond) is een derde slaapkamer makkelijk te realiseren, via een vlizo trap is de royale zolderberging bereikbaar.

De tussenhal heeft aan beide zijden dubbele openslaande deuren wat een mooi effect geeft, aan de voorzijde is toegang tot het terras op het westen. Aan de andere kant is een overkapping naar het vrijstaande bijgebouw en toegang tot de achtertuin/binnenplaats.

Het bijgebouw van ongeveer 64m² is thans ingericht als kapsalon. De ruimte is voorzien van alle nutsvoorzieningen (eigen cv ketel) en ingedeeld als salon, aparte ruimte voor schoonheidsbehandeling, toilet, kantoor met keukenblok en bijkeuken, vlizotrap naar ruime zolder.

Achter het bijgebouw is een overkapping op het zuiden grenzend aan de binnenplaats.

De nieuwe vrijstaande garage is ongeveer 24m² en heeft aansluitend een carport van 19m².


Info:

-woonoppervlakte: 167 m², bedrijfsruimte 65 m².
-verbouw/renovatie vanaf 2011.
-gehele woning is voorzien van een betonvloer met vloerverwarming en laminaatvloer.
-waterontharder.
-mechanische ventilatie.
-geheel dubbele beglazing.
-cv ketel Nefit 2011.
-nieuw pannendak.
-buitenschilderwerk 2015.
-waarborgsom/bankgarantieregeling van toepassing.

Laat u verrassen door dit zeer smaakvol verbouwde levensloopbestendige woonhuis met alle vertrekken op de begane grond.


Aanvaarding: in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
232 m²
Inhoud
1.123 m³
Perceeloppervlakte
1.960 m²
Bouwjaar
1978
Kamers
4
Slaapkamers
2

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woning met bedrijfsruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
232 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
59 m²
Externe bergruimte
23 m²
Bruto inhoud
1.123 m³
Perceeloppervlakte
1.960 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Westerbork
Sectie
T
Perceel
1265
Oppervlakte
1860 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Westerbork
Sectie
T
Perceel
1264
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats, garage met carport
Capaciteit
6

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken