Deze woning is verkocht

Meerweg 191 Haren Gn

Vraagprijs € 449.000,- k.k.

Verkocht

Omschrijving

Vrijstaande woning op groot perceel van maar liefst 3.475 m², op gewilde locatie met aan de voorzijde vrij uitzicht over het beschermde stroomdallandschap van de Drentsche Aa en aan de achterzijde uitzicht over het landschap en het aangrenzende Paterswoldsemeer. Bouwjaar 1930. Woonoppervlakte 156 m².

Locatie
De Meerweg ligt op de grens van de Provincies Groningen en Drenthe en is de verbindingsweg tussen Haren en Paterswolde en loopt tussen het Paterswoldsemeer en het Friescheveen door. Haren en Paterswolde staan bekend om hun parkachtige uitstraling. In zowel Haren als Paterswolde zijn uitstekende voorzieningen waaronder een goed winkelaanbod, scholen en een actief sport- en verenigingsleven. Recreatief zijn er tal van mogelijkheden zoals watersport, fietsen en wandelen langs de lommerrijke paden van de verschillende landgoederen die de omgeving rijk is. Groningen is op fietsafstand. De ligging direct bij de A28, met uitstekende verbindingen naar Groningen, Assen, A7 enz. maakt het geheel tot een ideale woonlocatie.

Indeling woning
Begane grond: entree met meterkast, L- vormige woonkamer ca. 36 m², keuken, 2 badkamers, bijkeuken met wasmachineaansluiting en CV ketel, ruime slaapkamer van ca. 22 m² en hal met deur naar de tuin.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, berging.

2e verdieping: via luik toegankelijke zolderruimte.

Informatie:
-de woning dient geheel opgeknapt en gemoderniseerd te worden. Ruimte om meer slaapkamers te realiseren is aanwezig. Tevens zijn op de begane grond mogelijkheden om een woonkeuken tuingericht te realiseren. De bewerkte foto geeft u een beeld hiervan. Regels mbt tot uitbouwen van deze woning: de gezamenlijke aan,- en uitbouwen en bijgebouwen per woning mag ten hoogste 70 m² bedragen en te hoogste 100% van de oppervlakte van het hoofdgebouw bedragen. (bron: Gemeente Haren)

-vrijstaande houten schuur/garage 50 m².

-indien u denkt aan een nieuw te bouwen huis, is het prachtig om de woonverdieping "op hoogte" te positioneren om zo optimaal van het uitzicht aan de voorzijde te kunnen genieten. Plangebied is Beheersverordening Paterswoldsemeer. Categorie specifieke bouw aanduiding (sba-a) maximaal 100 m² en eventueel na afweging en met toepassing van een ontheffing naar maximaal 150 m².

-de Gemeente Haren heeft aangegeven dat deze kavel niet gesplitst mag worden voor bebouwing met meerdere woningen.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
156 m²
Inhoud
627 m³
Perceeloppervlakte
3.475 m²
Bouwjaar
1930
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
50 m²
Bruto inhoud
627 m³
Perceeloppervlakte
3.475 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Haren
Sectie
N
Perceel
168
Oppervlakte
3475 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 24 x 130 m
Oppervlakte
3120 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand hout, parkeerplaats
Capaciteit
2
Bekijk alle kenmerken