Herman Colleniusstraat 28 Groningen

Karakteristieke woning in sfeervolle buurt nabij het centrum. Bouwjaar 1912, woonoppervlakte 152 m².

Deze goed onderhouden gemoderniseerde woning bevindt zich in de charmante Schildersbuurt, nabij het bruisende stadshart van Groningen, net buiten de diepenring. Zowel de binnenstad van Groningen, met alle nodige voorzieningen, als het Noorderplantsoen, waar het in de zomer heerlijk vertoeven is, zijn vanaf deze unieke locatie op loopafstand te bereiken. Daarnaast is de woning gelegen in de nabijheid van het centraal station en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond: ruime hal met prachtig trappenhuis, meterkast, toegang naar de kelder, toilet. Royale woonkamer ca. 32 m² met marmeren schouw en open haard, houten vloer, openslaande deuren naar het binnenplaatsje, keuken ca. 13 m² in het uitgebouwde gedeelte, voorzien van vaatwasser, dubbele koelkast, los fornuis, afzuigkap en close-in boiler. Boven de keuken is bergruimte die van buitenaf bereikbaar is.

Eerste verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) resp. de slaapkamer aan de voorzijde 21,5 m² inclusief garderobehoek en aan de achterzijde 16 m². Indien gewenst kunnen deze 2 slaapkamers samengevoegd worden, waardoor een grote ruimte ontstaat geschikt als 2e woonkamer of praktijk/atelier ruimte, gemoderniseerde badkamer met opstelplaats voor wasmachine en droger, bad, douche, wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping: overloop, 2 slaapkamers resp. 15 m² en 18 m², beide met wastafel, waarvan 1 slaapkamer met toegang naar het terras aan de achterzijde van de woning en de andere slaapkamer met veel bergruimte en vaste trap naar het dak met prachtig uitzicht over de stad.

Informatie:
- Beeldbepalend object
- Hoge plafonds
- Veel authentieke elementen aanwezig
- Schilderwerk / stucwerk binnen (begane grond en kelder) 2018
- Geheel voorzien van isolerende beglazing
- Nieuwe dakbedekking met isolatie en nieuwe goten aangebracht in
2016.
- Cv-ketel, Nefit, bouwjaar 2015, eigendom.
- Bankgarantie/waarborgsom van toepassing.